陕国土资用发〔2014〕25号

         关于进一步规范土地估价报告备案工作的通知

各市国土资源局、杨凌示范区国土资源局、韩城市国土资源局、省土地评估师协会：

按照国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）要求，土地估价报告电子化备案制度在我省各级国土资源管理部门及各土地估价中介机构工作中得到了较好地落实。但在近期对土地估价报告和备案系统（以下简称“备案系统”）进行审查时发现，仍有部分土地评估机构对报告备案工作缺乏应有重视，存在土地估价报告不进行电子化备案、信息备案程序不规范、备案内容不完整等问题。为了更好地贯彻落实备案制度，规范备案工作，现将有关事项通知如下：

一、严格落实土地估价报告电子化备案的要求。为进一步加强土地估价行业管理，规范土地估价中介机构和从业人员行为，维护土地市场秩序，各市、县国土资源局要严格落实部35号文件相关要求，土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。未电子化备案、无电子备案号的土地估价报告一律视为无效报告，各级土地管理部门不得采用。

二、加强对土地估价报告电子化备案情况的监管。加强对土地估价行业的监督管理，是各级国土资源管理部门的重要职责。土地估价报告电子化备案制度是行业管理的主要制度，在土地估价报告的质量管理中发挥着重要作用。各市国土资源管理部门要加强日常监管，利用部配发的“U盾”，定期抽查本辖区内的土地估价报告，对不规范、不完整、质量差的报告要及时进行审核纠正。

三、对土地估价报告备案中发现的问题要及时进行纠正。一是要严格按照《城镇土地估价规程》的要求正确填写相关数据。二是要完整上传土地估价报告（土地估价报告与土地估价技术报告合并为一个文档、一次性上传）。三是规范报告签字盖章页。凡涉及签字盖章的页面均应上传，且估价师、机构负责人必须按要求签字，机构必须加盖公章。四是附件上传齐全。凡涉及附图、附记页均应上传，且易辨认。

针对土地估价报告备案过程中发现的问题，请督促各机构抓紧时间对以往上传的报告进行认真核查，如发现存在此类问题，应及时予以更正（请保持报告的完成时间不变，否则无法核查各机构以前完成的业绩）。省土地估价协会要在以后的报告评审工作中重点关注此类问题，一经发现，视情况给予降等或不及格处理。

                                 陕西省国土资源厅

                                  2014年5月9日

陕西省国土资源厅办公室           2014年5月9日印发