“不用提前还清银行贷款，房子就顺利过户了，真是省钱省力更省心！”近日，市民杨女士在尚未还清银行按揭贷款的情况下，通过“带押过户”的方式完成了二手房转移登记，顺利出售了自有住房。这是西安市高新区首例不动产“带押过户”业务，也是全市不动产“带押过户”工作取得的新成效。“带押过户”即在已抵押的不动产转移登记时，无须还清原贷款、注销抵押登记，买卖双方即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，简化了交易过程，降低了交易成本。

西安市不动产登记服务中心与建行陕西省分行合作探索，由建行西安兴庆路支行试点，通过二手房转移登记“带押过户”新模式，最大程度满足各方交易需求、提升登记效率，最大限度保障不动产交易登记安全。自1月6日西安市首笔带抵押房屋的二手房转移登记手续办结以来，全市目前已办结不动产“带押过户”业务15笔，实现了大幅度减环节、减材料、减时间、减成本。

下一步，西安市将持续推广二手房交易“带押过户”新模式，进一步规范业务办理范围和办理流程，拓展“带押过户”业务办理金融机构，逐步推动实现不动产“带押过户”全面落地。（西安市局供稿）