近日，市民薛先生遇到了一项房产交易难题，他购买了榆林城区一套房产，但由于卖家无力偿还抵押贷款，过户手续一度受阻。面对这一难题，榆林市不动产登记中心迅速响应，主动介入，并成功运用不动产“带押过户”这一创新服务模式，为当事人顺利办理了房产过户和抵押变更手续。

榆林市不动产登记中心经过深入研判，积极协调抵押权人榆林横山汇发银行及买卖双方，共同达成了不动产“带押过户”协议，签订了抵押贷款变更合同。此举实现了在卖方未结清贷款的前提下，同步受理当事人的不动产转移登记、抵押权变更登记，从而一次完成了房产过户和抵押变更手续，并及时向当事人颁发了新的不动产权证及不动产登记证明，不仅解决了群众的“烦心事”，也充分彰显了政府服务的高效。

不动产“带押过户”作为《民法典》实施后的新亮点，对降低不动产交易成本、提高交易效率、防范交易风险等方面具有积极意义。榆林市于2023年正式推出不动产带押过户服务，并在国家推荐的3种服务模式的基础上，进一步拓展推出至5种服务模式，以更加灵活多样的方式满足企业群众的不同需求。

下一步，榆林市不动产登记中心将坚持以人民为中心的发展理念，不断创新服务模式，持续优化营商环境，进一步提升群众和企业的获得感、满意度。（榆林市局供稿）