近日，榆林市局联合国家金融监督管理总局榆林监管分局、榆林市地方金融工作局和榆林市住房公积金管理中心共同印发《关于优化营商环境推行不动产带押过户的通知》（以下简称《通知》），在全市正式推行不动产带押过户服务。

《通知》明确，在全市范围内的商品房等不动产转让中，卖方可以依法将其处于抵押贷款状态的不动产直接转让，买卖双方无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，直接签订不动产转让合同，并与贷款金融机构签署不动产“带押过户”等相关合同、协议后，共同向不动产登记机构申请办理不动产“带押过户”登记事项，实现“带押过户”。

据悉，《通知》借鉴了外地先进经验做法，创新推出组合模式、分段模式、变更模式、转移模式、预告模式等五种不动产“带押过户”办理模式供买卖双方及贷款金融机构选择，方便企业群众办理带押过户，有力维护各方当事人合法权益，保障交易安全。

通过全面推行不动产“带押过户”，能够有效降低交易成本，提高交易效率，防范交易风险，持续优化营商环境，不断提升不动产抵押贷款登记一体化服务水平，促进全市房地产市场平稳健康发展。（榆林市局张二强供稿）