近日，位于西咸新区沣西新城的三一智能制造产业园项目一次性拿到9栋楼竣工验收备案表和不动产权证书，标志着沣西新城“验登合一”改革正式落地，开启了“竣工即交证”的不动产登记服务新模式。

“没想到现在办理不动产登记的效率这么高，项目刚通过竣工验收就拿到了不动产权证书，这不仅为我们节省了时间成本，更让我们体会到沣西新城在优化营商环境服务企业方面做出的努力。”三一智能装备有限公司基建行政部部长赵宁高兴地说。

“验登合一”是指在建设项目竣工阶段，不动产登记机构预受理登记申请，指导建设企业提前开展地籍调查，并行开展相关审核工作，确保建设项目在完成竣工验收的同时能够及时获得不动产权证书，切实降低企业运营成本，提升不动产登记办理效率，实现“竣工即交证”。

“竣工即交证”是指在建设项目竣工验收备案阶段，建设单位同步申请“竣工即交证”服务，不动产登记机构提前主动介入，先行开展地籍调查、审核资料等工作，在符合登记要求前提下，建设单位取得竣工验收备案表时，即办理不动产首次登记，颁发不动产权证书。

今年以来，沣西新城积极探索推行“验登合一”改革和“竣工即交证”服务新模式，在“交地即交证”“交房即交证”的基础上，资源规划部门牵头，住建、行政审批等部门协同配合，信息共享，将项目竣工验收备案和不动产登记两个阶段进行整合和无缝对接。

在建设项目竣工验收阶段，企业申请办理竣工验收备案时，不动产登记机构提前介入，指导企业提前进行地籍调查，容缺受理不动产登记申请材料，前置实地查勘环节，实现竣工验收备案、不动产地籍调查和预审核等事项并联办理，保证了企业在完成竣工验收的同时能够及时获得不动产权证书，将建设项目从提出验收申请到完成不动产登记平均压缩办理时限20个以上工作日。（西安市局赵刚供稿）