买房子担心产权是否合法？有没有限制、查封或产权纠纷？有没有设置居住权？

为打消群众顾虑，方便群众找房买房，切实维护消费者权益，宝鸡市不动产登记中心自2024年9月9日起，面向社会推出基于可视化地籍图的不动产登记信息查询（简称“地籍图可视化查询”）服务。

今后，企业或群众通过“宝鸡市不动产公共服务平台”进入“地籍图可视化查询”栏目，或通过“宝鸡不动产”微信公众号，进入“便民服务-地籍图可视化查询”栏目，无须实名注册即可查询已登记不动产的自然属性和限制性权利情况。本着严格保护权利人隐私信息的原则，面向社会公众无须实名注册的查询结果，仅展示已登记不动产的自然属性和限制性权利情况，对于权利人姓名、身份证、联系方式等涉及个人隐私的内容不予显示。

微信端提供点选图元或输入项目名称、坐落、土地证号、不动产单元号等查询条件检索自然幢或宗地，查看宗地自然属性和限制权利状态，以及展示楼盘表，查看每套房屋自然属性及权利状态的服务。

PC端除了微信端提供的服务内容外，还提供更丰富的专题图层服务。群众找房想了解周边设施环境，可以先通过地籍图、电子地图了解周边环境，然后根据需要加载“可售楼”、“可办证楼”图层分别筛选出有可售一手房源或者有可办证现房房源的楼盘，通过点选或框选心仪地段的图元查看楼盘表，了解楼盘总体销售情况，点选房屋查看房屋是否限制权利，更方便地找到“安全好房”。

“地籍图可视化查询”、“以图查房”功能的发布，为企业和群众不动产交易提供了更便捷、更可靠的安全性保障。以往企业和群众购房时，要确定卖家房屋信息真实性、权利安全性，只能通过卖家或中介，现在自己通过手机就能足不出户快捷、方便、全面地获取最真实的第一手信息。同时“地籍图可视化查询”服务后续还会陆续推出“学区房”、“保障房”等专题图层服务，为群众提供更多更好的服务。（宝鸡市不动产登记中心供稿）