为加快解决住宅项目未通过规划核实造成不动产登记难的问题，咸阳市局通过实地踏勘、上门帮扶、容缺办理等措施，推动第二批历史遗留问题得到有序化解，取得了良好的工作成效和社会反响。

咸阳市局本着“尊重历史、面对现实、实事求是、依法依规”的原则，针对住宅项目因违规建设、改变使用用途、停车位不足等历史原因未通过规划核实的问题，进行实地查勘，及时了解掌握项目情况、梳理存在“问题”。一是进行现场查勘核验，对楼层、楼位、停车位以及公建配套等经济指标严格按照规划审批条件进行核实；二是与企业积极沟通，对存在问题提出整改办法，并限期督促整改到位；三是梳理汇总项目情况，针对历史遗留问题处理中存在的困难和问题，及时向不动产登记历史遗留问题领导小组办公室进行汇报，争取指导、支持，形成工作合力。四是根据有关文件精神，出具规划核实认定意见报告、规划核实联系单，力争问题妥善解决。通过一系列切实可行的措施，妥善解决了颐和名居、华星新家园等17个项目办证难问题，以实际行动落实“三个年”活动要求。