为从源头防范国有土地上新建城镇住宅不动产“登记难”问题产生，强化房地产项目全生命周期监管，经陕西省人民政府同意，2025年12月2日，省自然资源厅、省住房和城乡建设厅等联合印发《关于建立不动产“登记难”问题防范长效机制的意见》（以下简称《意见》），将于2026年1月1日起正式施行。

《意见》将新建商品房建设流程进行系统梳理，明确土地供应、规划许可、房屋销售、竣工验收、产权登记等16个环节的部门职责边界，规范监管内容。提出了“交地即交证”“未竣备不交房”“交房即办证”“抵押不销售、销售不抵押”“网签即预登”“预登不查封”等规定。要求各相关职能部门建立数据共享和工作协同机制，各地市将防范化解不动产“登记难”工作纳入市县政府作风常态化建设工作，对不担当不作为以权谋私的行为及时移送纪检监察机关、严肃追责问责。

全省自2024年开展不动产“登记难”问题集中整治工作以来，通过精准施策、靶向发力、集中攻坚，累计为50万户群众解决了因历史遗留问题导致的房屋产权登记难题，问题化解率达94％，切实维护了群众合法财产权益。(厅登记局供稿)

附件:

关于建立不动产“登记难”问题防范长效机制的意见.pdf