近日，宝鸡市不动产登记服务数字化建设取得新进展，“宝鸡不动产”微信服务号内设“便民服务”栏目已完成功能升级，新增“委托办理”、“利害关系人查档”及“授权查档”三项实用功能，进一步提升了办事便利度，切实解决企业和群众在不动产登记业务办理中的特定需求与难点。此次功能升级聚焦于服务场景的细化和权限管理的规范化，具体新增功能包括：

1．委托办理：申请人因故无法亲自到场办理相关不动产登记业务时，可通过此功能在线提交委托申请，经实名认证与流程审核后，被委托人即可凭电子委托依据代办业务，有效解决了申请人身处异地、时间冲突或行动不便等实际困难。

2．利害关系人查档：依法与不动产存在利害关系的组织或个人，在满足法定条件并提供相应证明材料的基础上，可通过该功能在线提交不动产登记资料查询申请。系统将对申请人和查询条件进行严格校验，依法保障利害关系人的合法查询权益，同时确保不动产权利人的信息安全。

3．授权查档：不动产权利人本人可通过此功能，自主、自愿授权指定他人查询本人名下的特定不动产登记信息。授权过程全程留痕、安全可控，既方便了权利人在办理贷款、交易等事务时灵活授权，也极大地保护了个人隐私与信息安全，使查档服务更加人性化、精准化。

据悉，宝鸡市不动产登记机构积极响应群众呼声，大力推进“智慧不动产”建设。此次“便民服务”栏目的功能扩容，是继开通在线查档、权证核验、电子证照领取等服务后，在深化线上服务能力、拓展服务边界方面的又一次重要尝试。三项新功能的上线，不仅丰富了线上服务矩阵，更通过技术手段规范了委托、查档等流程，提升了服务的合规性与安全性，标志着宝鸡市不动产登记“全程网办”、“指尖办理”服务体系日趋完善。（宝鸡市不动产登记中心谷建伟供稿）