“之前还愁着呢！原来的公司还没办地上厂房和房屋的证，我琢磨着土地过户手续肯定得卡壳，没想到不动产登记部门主动联系我们来帮着办，还帮着协调推动多个部门，这么快就拿到了不动产权证！”12月23日，汉中万利航空装备制造有限公司负责人手持不动产权证书，对不动产登记部门的高效服务连连称赞。

此前，汉中万利航空装备制造有限公司通过司法拍卖，成功受让陕西汉力精密机械有限公司名下一宗建设用地，但宗地地上建筑物一直未办理产权登记且相关手续权利人仍为陕西汉力精密机械有限公司。若仅依据法院出具的生效法律文书单纯办理土地使用权过户，不仅与不动产“房地一体”登记原则相悖，还会造成土地与地上建筑物权利主体分离的权属纠纷，为后续企业办理建筑物产权登记、资产处置、融资抵押等经营活动埋下隐患，严重影响企业合法权益。

洞悉企业诉求后，汉中市不动产登记交易服务中心第一时间启动疑难复杂业务专项处置机制，迅速组建专项工作组，在市经开区管委会等部门的通力协作下，主动与法院等多部门开展多轮深度会商，最终创新敲定“先合一、再过户”的科学实操路径——先协助汉中万利航空装备制造有限公司代为完善陕西汉力精密机械有限公司名下“房地合一”不动产权属登记，再依据生效法律文书稳步推进产权转移登记。历经多轮攻坚破难，项目疑难业务圆满办结。（汉中市不动产交易中心供稿）