自2025年9月18日办理首笔“无还本续贷”抵押登记业务以来，截至2026年1月13日，渭南市已办理13笔“无还本续贷”抵押登记，为9家企业融资1.3亿元，节约“过桥”成本1100万元。

渭南市在全省率先实现“无还本续贷”不动产抵押登记新模式，显著降低企业融资成本、有效化解银行信贷风险，进一步优化营商环境，实现政银企三方共赢。渭南市局通过深入调研，明确重点，围绕银企双方贷款权益保障不足、抵押权衔接不畅等问题开展攻坚活动。市不动产登记中心从路径、制度、流程等方面系统谋划、反复论证，初步探索出一整套借新还旧、抵押登记无缝衔接的解决方案。以协商会形式共同研究，明确银行自主决定办理“无还本续贷”业务的范围、审批流程，通过登记窗口前移、“互联网＋不动产＋金融”方式为抵押登记和续贷延期提供“零距离”服务，实现续贷业务与抵押登记“无缝对接”。

“无还本续贷”抵押登记以“一次性受理、并行办理”为核心，创新推出“抵押权注销＋设立”“抵押权顺位设立＋注销”及“抵押权变更”三种登记模式，将原有“还贷、注销、再抵押”串联办理流程，通过“组合登记”模式，把旧抵押注销与新抵押设立合并为一个流程同步办理，办理时限由3个工作日压缩至1个工作日内，办理效率提升85％以上。企业仅需提交一套材料即可完成全流程，提升登记审核效率。通过在银行网点设立不动产登记便民服务点，提供“一站式”服务，完善线上办理流程，企业可实现“只跑一次”或“零跑腿”。同时，建立健全以企业群众需求为导向的全流程反馈机制，提升不动产登记服务质效。面向金融机构、小微企业等开展政策解读，广泛征集意见，不断优化办理流程。建立跨部门信息共享机制，为银行提供更全面准确的企业信息，提升贷款审批效率与风险防控能力。通过回访、问卷调查等方式累计征集市场主体意见建议30余条，并将反映集中的问题纳入计划、主动改进。（渭南市局陈波供稿）