近日，市民李女士在咸阳市不动产登记中心顺利领到咸阳市首份二手房转移预告登记证明，标志着咸阳市存量房转移预告登记制度正式落地并全面推行，为防范“一房二卖”“先卖后抵”等交易风险、守护群众房产权益提供了“法律＋服务”双重保障。

此次李女士的办理过程，充分体现了该制度的便捷高效和安全可靠。在签订二手房买卖合同后，李女士通过向不动产登记机构申请办理二手房转移预告登记，经工作人员核验身份证明、不动产权证书、存量房交易合同等材料，仅用不到半日便拿到预告登记证明。“有了这份证明，再也不用担心房子贷款审批期间，房子被卖家另行处置，心里踏实多了！”李女士拿着证明说道。这份安全感，正是制度推行的核心目标。而这份证明的核心价值，在于其法律的“约束力”，依据《民法典》规定，二手房办理转移预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，从根源上为购房者规避了交易风险。

咸阳市不动产登记中心负责人表示，后续将进一步优化登记流程，同时会加大政策宣传力度，通过政务新媒体、登记大厅咨询台等多种渠道，让更多群众知晓预告登记的作用，推动这项便民利企业务常态化、普及化，持续规范二手房交易市场秩序。（咸阳市局王艳梅、赵杨供稿）