近年来，汉中市局汉台分局将化解不动产登记“办证难”作为重点民生工作，坚持“尊重历史、依法依规、民生优先”的原则，采取分类施策的方式破解各类历史遗留难题，切实维护群众产权权益。

多方协同，解决“凭证缺失”办证难。针对开发商欠税导致无法开具全额发票，群众无法办理转移登记的问题，分局牵头联合税务、街办、开发商及业主代表召开10余次协调会研判政策。目前，已全面打通11个小区1101户的发证通道，让群众从“跑断腿”变为“坐等证”。

五方联勘，厘清历史遗留问题权属。针对部分国有地块年代久远、地界不清的权属争议，首创“区、镇、村、组、国有林权单位”五方联合走界确认机制。通过实地踏勘比对图纸与多轮专题协调，精准核定330亩国有建设用地界址，顺利换发7本不动产权证并上图入库，从根源化解多年纠纷。

靶向施策，打通安置房办证堵点。将安置房办证纳入重点攻坚台账，坚守“群众无过错”原则，实行“一项目一方案”。主动对接多部门，通过并联审批、数据共享、容缺补办等方式补齐审批链条。目前，13个安置项目登记已顺利完成公示，分户登记绿色通道全面开启。

下一步，汉台分局将持续深化跨部门协同机制，优化登记服务流程，压缩办理时限，常态化推进历史遗留问题化解，切实提升群众获得感与安全感。